土地增值(zhi)稅清(qing)算存(cun)在問題
從房地(di)產行(xing)業特點(dian)來(lai)說
房地產項目開發周期長(chang)、開發形式多(duo)樣、投資活動復雜、財(cai)務核算繁瑣、涉(she)及的稅種最多(duo)，很多(duo)數據(ju)不易掌握；
從房地產企業特(te)點來(lai)說
財務核算(suan)不(bu)規范，房屋銷售(shou)方式多(duo)樣(yang)，相應票(piao)據及資金(jin)計劃難以(yi)歸集(ji)計算(suan)，財務核算(suan)人員變動(dong)頻繁，資料難以(yi)歸集(ji)；
從稅收征管現狀來說
企業(ye)自行清算(suan)存(cun)在(zai)資料(liao)不(bu)(bu)規范、不(bu)(bu)完善(shan)、涉稅(shui)風險高、審(shen)核(he)難度大等問(wen)題；而中介機構(gou)進行清算(suan)審(shen)核(he)時，由(you)于對(dui)政策的掌握程度不(bu)(bu)同(tong)，存(cun)在(zai)不(bu)(bu)同(tong)機構(gou)、不(bu)(bu)同(tong)人員審(shen)核(he)結果(guo)不(bu)(bu)一等情況；
從清算審(shen)核(he)專(zhuan)業性(xing)來說
土地增值稅(shui)清(qing)算(suan)涉及的專業知識(shi)廣、數據量大、維度多、關系(xi)復(fu)雜(za)，清(qing)算(suan)程序繁瑣，業務要求高(gao)，能夠勝任審核(he)工作(zuo)的稅(shui)務人(ren)員少，存在清(qing)算(suan)審核(he)難度大、效率低(di)、風險高(gao)等問(wen)題。
從稅(shui)收(shou)大數(shu)據環境來說
國地稅(shui)合并后對(dui)(dui)涉稅(shui)數據進行全(quan)(quan)面整(zheng)合，帶來了全(quan)(quan)新的數據環境和(he)數據治稅(shui)思路，對(dui)(dui)房地產行業(ye)稅(shui)收風(feng)險管(guan)理提出更高(gao)要求。
如何解(jie)決上述(shu)問題？
土地增值稅清算管理系統(tong)
系(xi)統組成及(ji)工作(zuo)流程
應用系統為土地增(zeng)值稅(shui)清算提供數據助力與(yu)業(ye)務支(zhi)撐(cheng)
應用系統(tong)為(wei)用戶賦能
系統(tong)為稅(shui)務機關提供執法工作平臺，保障土(tu)地(di)增值稅(shui)清(qing)算質效的前提下，強化了(le)稅(shui)法執行(xing)力和對稅(shui)務機關管理(li)工作、中(zhong)介審核(he)工作的監控能力。
為稅務中介(jie)機構(gou)提(ti)供數(shu)據規(gui)范與數(shu)據化透(tou)明(ming)管理平臺，營造公開透(tou)明(ming)的商務環境(jing)與工作環境(jing)，促進稅法全(quan)面(mian)執行、降低執業(ye)風(feng)險。
為納(na)稅(shui)人提供房(fang)地(di)產項(xiang)目(mu)管理信息化(hua)工具，通過(guo)數據采(cai)集和數據規范幫助企(qi)業建立財務(wu)核算與項(xiang)目(mu)臺賬的信息化(hua)管理能力(li)、風(feng)險防控(kong)能力(li)，強化(hua)房(fang)地(di)產企(qi)業內控(kong)，提高項(xiang)目(mu)周(zhou)轉，推進公平稅(shui)負。
