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一、當前房地產企業面臨以下稅收難題：

1.房(fang)地產企業稅負高(gao)

根據《中國企(qi)業稅(shui)收負擔報告》數據顯示，2008-2017年，我(wo)國企(qi)業平均總稅(shui)負為25.89%，房地(di)產企(qi)業總稅(shui)負最高，在(zai)40%以上。

2. 稅務稽(ji)查重點對象

由于營改增對(dui)地方(fang)財(cai)政的影響，房地產企業成為地方(fang)重(zhong)(zhong)(zhong)點稅(shui)(shui)源，更是稅(shui)(shui)務稽查的重(zhong)(zhong)(zhong)點對(dui)象，尤其(qi)是土地增值稅(shui)(shui)，如果(guo)房地產企業無法進行有效的稅(shui)(shui)收風險內控，將給企業發展帶來嚴重(zhong)(zhong)(zhong)的障礙。

3. 清算政策規定多(duo)、爭議大

土(tu)地增值(zhi)稅是一個稅率高、政(zheng)策規定多(duo)、計(ji)稅依據即(ji)收入(ru)和(he)扣除項(xiang)目的(de)認定非常(chang)復雜(za)、以及(ji)計(ji)算方法多(duo)變的(de)稅種(zhong)，導致(zhi)稅企爭議頻頻發生。

4. 土增清算有難度、潛藏稅(shui)收風險(xian)大(da)

由于房地(di)產(chan)企(qi)(qi)業存在項目(mu)投資大、周期長、經營過程較為復雜、財務核算(suan)繁瑣、政(zheng)策多變等特點，因此在進行(xing)項目(mu)清算(suan)和稅(shui)收籌劃時，往往潛藏巨(ju)大的風險(xian)。一旦涉(she)險(xian)，帶(dai)來(lai)的補繳(jiao)、處罰及應對等納稅(shui)成本高(gao)，甚至信用受損，影響企(qi)(qi)業經營、融資等活動。

5.稅(shui)收大數據環境增加涉稅(shui)風險系數

隨著國地稅合并，三方部門數據共享，數據治稅成為稅收征管的一把利器，企業稅收風險更是無處遁形。

二、解決方案：

通(tong)(tong)過《房(fang)地(di)產(chan)項目(mu)動(dong)態管理系(xi)統》一是為房(fang)地(di)產(chan)企業建立項目(mu)電子臺(tai)賬(zhang)，對(dui)項目(mu)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)進行動(dong)態管理，解決項目(mu)資料保(bao)存難的(de)(de)問題，實現財務核算與(yu)臺(tai)賬(zhang)管理方(fang)面(mian)的(de)(de)信息化(hua)，將(jiang)人工核算轉變為計算機自動(dong)核算；二是提供標準高效的(de)(de)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)采集，引導用戶(hu)快(kuai)速(su)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)錄入，并搭(da)建數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)導入模板進行一鍵式導入，大大提高數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)填寫效率；三(san)是通(tong)(tong)過系(xi)統內置數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)規范與(yu)風險(xian)評(ping)估指標，通(tong)(tong)過申報前對(dui)房(fang)地(di)產(chan)項目(mu)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)進行質(zhi)量(liang)檢(jian)查與(yu)風險(xian)識(shi)別，實現涉稅風險(xian)預(yu)控，有效降低不必要的(de)(de)納(na)稅成本。

三、直播培訓收益

1.系統操作方法及使用技巧

2.申報數(shu)據填寫(xie)與(yu)數(shu)據質(zhi)量控(kong)制

3.掌握數據(ju)規范重點問題及注(zhu)意(yi)事項

4.掌握(wo)申報前數據質量檢查方法

5.涉(she)稅數據(ju)風險自查預控(kong)

四、適用人群

房地產企業財稅人

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