“房稅控”小程序(xu)搭建服(fu)務(wu)溝通橋梁，為事務(wu)所對(dui)企服(fu)務(wu)再添助力
2020-11-02 4542
協同軟件為提升《土地增值稅清算輔助系統》對財稅中介的助力，優化財稅中介機構使用系統為房地產企業服務的品質，通過與多個事務所的需求溝通與應用反饋，現將《土地增值稅清算輔助系統》中的房地產項目數據，通過“房稅控”小程序中“我的項目”進行可視化的直觀展示，搭建稅務師事務所與房地產企業的溝通橋梁，讓房地產企業決策者可以通過手機隨時隨地在線管理掌握本企業最新的地產項目信息數據。隨時隨地測算土地增值稅金額，方便企業的業務、銷售、財務、決策者多崗位多部門聯動，為事務所對企服務再添助力。
一(yi)、了解《土地(di)增值稅清(qing)算輔助系統》
《協(xie)同土地增值稅(shui)清算(suan)輔助系統》基于(yu)數字化(hua)工作模式，為財稅(shui)中(zhong)介機構開展土地增值稅(shui)咨詢服(fu)務(wu)(wu)工作提供(gong)具有客(ke)觀分析、業務(wu)(wu)支撐與(yu)溝通助力的一(yi)體化(hua)服(fu)務(wu)(wu)。
主要功能包括：
1. 建立項目(mu)電子(zi)檔案柜：依據《土地增(zeng)值稅清算管理(li)規程》所需(xu)的項目(mu)申報資(zi)料及數據規范化要求，通過系統歸集(ji)證件(jian)資(zi)料、合同協議、發票憑證、房(fang)源銷(xiao)控等資(zi)料，并將資(zi)料進行標(biao)準(zhun)化歸類存儲，形成(cheng)項目(mu)的電子(zi)臺賬。
2. 規范數據(ju)采集(ji)(ji)模板：支持各(ge)種(zhong)財(cai)務軟件(jian)數據(ju)的(de)一鍵導入，內(nei)置13類(lei)數據(ju)采集(ji)(ji)模板，可自動分類(lei)歸集(ji)(ji)住宅類(lei)型、六(liu)大類(lei)成本(ben)費(fei)(fei)用(yong)三級明(ming)細科目，確(que)認表間(jian)勾(gou)稽關系，實現財(cai)務明(ming)細賬與(yu)成本(ben)費(fei)(fei)用(yong)、發票憑證(zheng)分類(lei)之間(jian)的(de)分攤關系。
3. 智(zhi)能歸集項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)數據生成項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)畫像(xiang)(xiang)：按(an)照(zhao)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)屬性提取項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)特(te)征；按(an)照(zhao)證件資料歸集本(ben)期用(yong)地面(mian)積、建筑面(mian)積；按(an)照(zhao)房源銷(xiao)控歸集銷(xiao)售占比、房屋(wu)類型占比、可售不可售占比；按(an)照(zhao)成本(ben)費用(yong)歸集各類成本(ben)費用(yong)比例與行業(ye)標準(zhun)之間的(de)關系，從而實現多維度(du)清(qing)算項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)畫像(xiang)(xiang)，老板隨時(shi)掌握(wo)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)一(yi)手(shou)數據資料。
4. 稅收管(guan)理監控(kong)與(yu)分級風(feng)險評(ping)(ping)估：從稅收政策、行為分析、邏輯(ji)校驗、建(jian)設工程、數據(ju)匹配與(yu)項目(mu)屬性(xing)等(deng)6個(ge)維度，進行智能分析與(yu)風(feng)險評(ping)(ping)估，明確不同分級風(feng)險點，精準(zhun)定(ding)位疑點明細(xi)數據(ju)。
5. 稅收(shou)規劃(hua)設計、申報表智能匹配自動生(sheng)成：選擇不同分攤(tan)方(fang)法、清(qing)(qing)算(suan)(suan)(suan)分類(lei)等方(fang)式(shi)進行應納稅款測(ce)算(suan)(suan)(suan)，提供多種(zhong)清(qing)(qing)算(suan)(suan)(suan)方(fang)案(an)，適配本地區不同政策可生(sheng)成多種(zhong)清(qing)(qing)算(suan)(suan)(suan)申報表及附表，確定最(zui)終清(qing)(qing)算(suan)(suan)(suan)結果。
二、如何使用小程序的新功能？
掃碼下圖二維(wei)碼進(jin)入“房稅控”小程(cheng)序，首頁(ye)找(zhao)到“我的項(xiang)目(mu)”，點擊“查看(kan)項(xiang)目(mu)”，即可查看(kan)項(xiang)目(mu)數據。
三、通過(guo)“房稅(shui)控(kong)”小程序可查看(kan)哪些(xie)信息？
1、項目(mu)的總體情況，包括收入支出、開(kai)發成本、毛利率等信(xin)息，做好資(zi)金管理(li)；
2、掌握房地(di)產項目(mu)的銷售數量、類型及占(zhan)比、銷售面積及單價(jia)等銷售情(qing)況；
3、掌握合(he)同簽(qian)訂情(qing)況(kuang)、發(fa)票的開具、開發(fa)成(cheng)本分(fen)類及占比(bi)等(deng)成(cheng)本情(qing)況(kuang)，
4、掌握企(qi)業收入支(zhi)出趨勢及均價趨勢
小程序基于手機與微信載(zai)體，移(yi)動化的線(xian)上(shang)溝(gou)通方(fang)式，可視化的項(xiang)目數據(ju)看板，縮短了事務所與房地產企業的溝(gou)通距離，提高了溝(gou)通質效(xiao)。
另外(wai)，房稅(shui)控小程(cheng)序還以房地產土(tu)地增(zeng)值稅(shui)清(qing)算為(wei)主線，從清(qing)算程(cheng)序、成(cheng)本(ben)管理(li)、稅(shui)費測算及執行口(kou)徑爭(zheng)議點(dian)等維度，提供按不同業(ye)(ye)務(wu)主題(ti)篩(shai)選、重點(dian)信息摘要(yao)的土(tu)地增(zeng)值稅(shui)專題(ti)法(fa)規庫；分享更多同業(ye)(ye)案例解析及視頻課程(cheng)，并有(you)專家團隊提供線上的咨(zi)詢服務(wu)。
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