從涉稅中介服務機構角度(du)分析(xi)土(tu)地(di)增值稅清算現(xian)狀(zhuang)
2022-11-09 1996
近(jin)年來，國家(jia)陸續出臺政策加(jia)強對房(fang)地(di)(di)產行(xing)(xing)業監管，大量(liang)的(de)(de)房(fang)地(di)(di)產存量(liang)項(xiang)目亟待清(qing)(qing)算(suan)(suan)，一方面(mian)稅務(wu)機關清(qing)(qing)算(suan)(suan)壓力(li)大，通(tong)(tong)常會通(tong)(tong)過(guo)政府購買委(wei)托事務(wu)所進行(xing)(xing)土地(di)(di)增值(zhi)(zhi)稅清(qing)(qing)算(suan)(suan)審核服務(wu)；另一方面(mian)企(qi)業土地(di)(di)增值(zhi)(zhi)稅清(qing)(qing)算(suan)(suan)申報資料多、專業要求高、清(qing)(qing)算(suan)(suan)程序繁瑣(suo)，通(tong)(tong)常會委(wei)托事務(wu)所進行(xing)(xing)土地(di)(di)增值(zhi)(zhi)稅清(qing)(qing)算(suan)(suan)鑒證(zheng)服務(wu)。因此，土地(di)(di)增值(zhi)(zhi)稅清(qing)(qing)算(suan)(suan)服務(wu)逐漸成(cheng)了近(jin)些年事務(wu)所承(cheng)接的(de)(de)重點(dian)項(xiang)目之一。
01 為稅務機關提供土增清算審核服務
總結近(jin)年(nian)各(ge)級(ji)政府從中國政府采購網上購買土地增(zeng)值稅服務的招標文件，各(ge)級(ji)政府主要購買以(yi)下服務：
樣例1：
02 為企業提供土地增值稅清算鑒證服務
納稅(shui)人基于(yu)稅(shui)法遵從、稅(shui)收風(feng)險的角度，既(ji)不想違法違規(gui)，也不想自己的合法利(li)益受損(sun)，借(jie)助中介機構的專(zhuan)業服(fu)務(wu)，既(ji)依(yi)法依(yi)規(gui)完成了(le)清算(suan)工作(zuo)，又(you)優化(hua)了(le)納稅(shui)負擔，實現了(le)企業利(li)益最(zui)大化(hua)。因此(ci)，多數房地(di)產開(kai)發企業在(zai)開(kai)展土地(di)增值稅(shui)清算(suan)時往往聘請稅(shui)務(wu)師事務(wu)所，參與以下(xia)幾個方面的清算(suan)工作(zuo)：
4、輔助房地產(chan)企(qi)業解(jie)決稅(shui)企(qi)歧義專業溝通與協調。
03 從涉稅服務機構的高質量發展角度
涉稅(shui)(shui)中介機構作為(wei)連接企(qi)業與稅(shui)(shui)務局的紐帶橋(qiao)梁，參與稅(shui)(shui)收活動(dong)、協調稅(shui)(shui)企(qi)關系，具(ju)有獨立、客觀、公正的特點。在承接土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)清算(suan)業務時(shi)，就要解決以下問題：
如(ru)何(he)合理(li)運用(yong)數字技(ji)術提高效(xiao)率和(he)質量(liang)，做(zuo)到風險(xian)可控
那(nei)么事(shi)務所如何解決這(zhe)些問題，又(you)該(gai)如何去做？
黨的二(er)十(shi)大(da)報告中提出，高(gao)質(zhi)量發展是全面建設社(she)會(hui)主義現代化(hua)國家的首要任務。
大型(xing)事務(wu)所要(yao)做(zuo)(zuo)專(zhuan)做(zuo)(zuo)精，把實行財(cai)務(wu)安(an)排、業務(wu)承(cheng)接、技術標準和信息化(hua)(hua)建設的一體化(hua)(hua)管(guan)理作(zuo)為基本管(guan)理要(yao)求；中小(xiao)型(xing)事務(wu)所要(yao)做(zuo)(zuo)強做(zuo)(zuo)優，拓展服(fu)務(wu)領域(yu)和能力(li)，強化(hua)(hua)內(nei)控(kong)管(guan)理與信息化(hua)(hua)建設，提高組織產能和效能。
因(yin)此，持續創(chuang)新(xin)管理和專業服(fu)務(wu)能(neng)力，增強事(shi)務(wu)所(suo)治理與風險控制能(neng)力，加強人才隊伍、質量(liang)監管、信息(xi)化和組織體系建設，不(bu)斷提升(sheng)審計質量(liang)，是(shi)未來事(shi)務(wu)所(suo)高(gao)質量(liang)發(fa)展(zhan)的(de)必由之路(lu)(lu)，也是(shi)解決當下(xia)問題的(de)關(guan)鍵路(lu)(lu)徑。
下(xia)期內(nei)容我們將從具體的業務應用場景講解，涉稅服務中介(jie)如何化解土地增值(zhi)稅清(qing)算時(shi)面臨的內(nei)外(wai)部風險(xian)及難(nan)題(ti)。
即刻(ke)加入(ru)，成為財稅數字化管(guan)理(li)者(zhe)與工作者(zhe)！
